全新厂房办公室出售黄埔科学城核心版块产业园 科学城产业发展定位为“全球智造”基地（培育世界级新一代信息技术、人工智能、生物医药三大新兴产业集群，打造“中国智造”标杆） [图片] 广州看黄埔，黄埔看科学城 科学城已有上百家知名企业入驻，如阿里巴巴，三星，光宝集团，索尼，日立中国，中国联通，南方电网，神舟数码，TCL集团 一：项目规模 占地面积：3.2万㎡，建筑面积 12.4万㎡ 用地性质：工业用地 建筑状态：已封顶 交付时间：2021年12月31日 产品规划：生产、研发、办公、公寓等多功能综合产业园 车位数量：负1-2层加机械车位共773个（拥有超高的车位配比） [图片] 二：项目价值 全新一手红本 无税收要求 4.0轻工厂房，产研办公楼 共享智慧配套，5星级服务 可分层，可独栋出售，按层出证 稀缺面积， &bsp;&bsp;&bsp;&bsp;&bsp; 1000m²/1200m²/1400m²/2000m² 容积率4.0 使用率高达95% 回报率高达6.3% 无缝接驳巴士到周边地铁站 1公里内5个公交站，10多条公交线 国际领先隐形中央空调，省电节能 双层low-e玻璃，外观高端大气，隔音降噪 柱间距8*8米，格局方正 无边框隔断，自由设计 标准层高4.5米 准现房，年底交付 三：区域价值 广州黄埔科学城核心版块 世界500强企业193家，上市公司52家 粤港澳大湾区黄金中轴，未来不可限量 地处成熟业态环境 紧贴天河住宅区域 周边住宅现在卖7-8万均价 地块稀缺，已无地可拍 占据地理位置政策发展优势 黄埔区是目前全国政府扶持力度 大区 工业生产总值超过天河位居广州第一名 稳定的高精尖人才输入（政策人才补贴） 四：商务配套 企业行政服务中心，企业商务会所，宴会厅 智慧会议室，智能前台，共享展厅，AC栋配置隐形中央空调 首创活水泳池，健身房，瑜伽馆，咖啡书屋，智能餐厅，银行，精装公寓等

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